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办理二手房交易资金监管有哪些注意事项
注意如下：
1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。
2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。
3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。
4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。
5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。
扩展资料
二手房的交易流程的注意事项有以下：
1.房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。
3.交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4.房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
5.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
6.物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
7.市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
8.单位房屋是否侵权
单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。
9.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
10.合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
参考资料来源：百度百科–资金监管
参考资料来源：百度百科–二手房的交易流程
pos刷卡机可以转让吗？
POS刷卡机是不可以的转让的，主要原因如下：
1.POS机关联的账户应该是自己的卡或是账户。在转化时无法将账户也一起给别人，要是不能转让账户，那刷卡机刷的钱都会到账户上。
2.除非是更换法人，否则刷卡机一般不过户的。
3.如果你不想使用了，向收单银行提出注销撤机申请即可。
4.如果因为商户资料变更，也是向收单银行提出书面变更申请，比如营业执照更名、更改结算帐户、更改地址等信息。
拓展资料：
一、刷卡机简称POS终端，终端通过电话线拨号的方式将信息首先发送到银联的平台，银联平台识别相关信息之后会将扣款信息发送到发卡银行，经发卡银行确认之后，再回发信息至银联平台，银联确认之后，会再将已处理的信息发送至前置终端，终端收到确认后的信息，然后打印单据。移动POS终端，原理一样，其信息发送是通过数据信号发送接收。通信费用不多，按流量计算，固定终端通信费用按市话标准由电信公司收取。
二、POS机的特点
1.便捷：不受时间、空间限制，随时、随地、随心所欲完成支付。
2.安全：实名制交易。实名登记，与手机流量卡号、PSAM卡、机身号唯一关联。
3.实惠：参照人民银行及银联的收费标准。
4.高效：交易即时完成，资金实时到账，是目前最便捷的转账工具之一。
5.支持所有银行卡和信用卡。
6.多重加密，安全交易，高科技硬件加密芯片配合软件安全防护，保证交易数据安全传输。
7.便民缴费，轻松网购，水电煤气费在线缴，网上购物直接刷卡，生活如此简单。
8.无需网银、无需取现，让你随时随地支付随心
为电商、实体商户提供移动刷卡支付解决方案。
9.易携带、不受时间地点限制，随时随地。
银联移动POS机多少钱一台
最便宜也得400多元一台
到账时间是t+1
双休日
节假日是不结算的
我这有秒到pos机
卡友平台的
申请POS机问题。
POS机的申请：
首先不需要法人本人去银行柜台申请，如果不是本人去的话，法人可写份委托书，委托他人去代办办理POS机事宜；
其次是，现在有好多银行POS机的售后服务商，可直接请他们上门办理！
扣率是由中国人民银行统一规定，各银行必须按照国家标准扣率扣除！！
除餐饮、娱乐休闲、工艺品、旅游等扣率是2%
其他类都是1%（例如：家电，服装，乐器，等等）
航空售票、大型商超等是0.5%
一二手房地产公司、汽车4S店等是50/笔
银联智能pos机多少钱一台
银联本身安装POS机，是一个结算组织
目前银行和第三方支付机构可以不放POS机，第三方支付机构，只要有支付牌照，都是安全的；
一些业务员，为了方便，直接说自己的机器是银联的，其实这是不合规的，银联明确规定不得借银联名头发展业务；
目前市场上智能机主要有：星POS，拉卡拉，点百趣等多家公司，购买的话一般500一台，还有多家公司免费送，但首次刷卡冻结598元，刷满99万才退，很难达到。
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