租房市场遭遇冷清，背后揭示中小企业和工薪阶层支付能力下降

日前有消息称，深圳多个地区的房屋、商铺、写字楼空购买率上升，租金水平稳中有降。深圳福田、南杉德、罗湖写字楼出租广告很多。房价报价普遍比去年低20%左右，有议价房空。很多写字楼都提供“特价房”，免租期可以延长到一个月。

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冷清的租赁市场并不是单一现象。类似的情况在国内很多城市都有发生，比如郑州、广州、上海、北京。同程、安居客58重点城市6月租房趋势报告显示，一线城市租房市场明显降温，6月上海、深圳整体租房市场环比下降9.1%、12.4%。

在河南郑州，整齐的自行车共享行上贴着各种租赁信息，最低的价格可以达到几百元。到处的公告栏里，租房的广告单早已贴满。每当有人路过，楼主都会马上过来打招呼。在广州天河区的城中村，随处可见张贴、悬挂的房屋出租信息。租房者坐在标准的小型电动车上，车前挂着写有房型信息和联系方式的信息板，聚集在小区出入口。有消息称，广州部分房东每月亏损8万元。

业内分析认为，租赁市场遇冷的背后不仅是供需双方的博弈，更是中小企业经营困难、工薪族支付能力下降的现状。据了解，大量湖北本地劳动力直到4月份疫情明显好转后才流入其他城市，许多中年劳动力选择在家乡附近寻找工作机会。一方面，他们可以照顾他们的家庭；另一方面，他们担心疫情反复；另一方面，他们可以节省额外的租金开支。即使是年轻人，出去工作后，也被告知就业需求下降，被迫返乡。

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